점포철거 업체선정

점포 시설물 철거는 단순 인력 작업이 아닙니다. 건축폐기물 처리 허가, 전기설비 자격, 냉매 회수 절차 등 법적 요건이 복잡하게 얽혀 있습니다. 자격 없는 업체에 맡기면 작업 품질 문제뿐 아니라 법적·재무적 피해가 의뢰인에게 전가될 수 있습니다.

• 무허가 철거 시 건축법 위반 → 시정명령 및 벌금
• 건설폐기물 불법 투기 → 의뢰인·건물주에게도 과태료 부과 가능
• 세금계산서 미발행 → 희망리턴패키지 등 정부 지원금 수령 불가
• 공사배상책임보험 미가입 → 작업 중 사고 시 손해배상 전액 자부담

아래 5가지를 서류로 확인하세요

• 사업자등록증 — 철거·해체공사업 또는 폐기물 처리업 등록 확인
• 세금계산서 발행 가능 여부 — 정부 지원금 신청 및 비용 경비처리에 필수
• 건설폐기물 처리 허가증 — 적법한 폐기물 반출·처리 능력 증명
• 공사배상책임보험 가입 확인 — 작업 중 사고 발생 시 보상 기반 확보
• 전기설비 관련 자격 — 전기 철거 포함 시 전기공사업 면허 보유 여부

견적서에는 간판·주방·바닥 등 시설물별 항목 단가가 분리되어야 합니다. "일괄 OO만원"으로만 표기된 견적은 실제 작업 범위를 확인할 수 없어 추가 비용 분쟁의 원인이 됩니다.

1. 01
   현장 방문 실사 요청

   전화·사진만으로 최종 견적을 제시하는 업체는 현장 변수를 반영하지 못합니다. 반드시 방문 실사 후 견적을 받으세요.

2. 02
   3곳 이상 비교

   최소 3개 업체 견적을 비교합니다. 지나치게 낮은 최저가는 폐기물 처리를 생략하거나 범위를 축소했을 가능성이 있습니다.

3. 03
   항목별 단가 요구

   간판·주방·바닥 등 시설물별 단가가 분리된 견적서를 요청합니다. 항목이 분리돼야 비교가 가능합니다.

4. 04
   폐기물 처리 방법 문의

   폐기물을 어느 허가 업체에서 처리하는지 묻습니다. 구체적 답변을 못 하면 불법 투기 위험이 있습니다.

5. 05
   작업팀 구성 확인

   직영팀 중심인지 외주 일용직 중심인지 확인합니다. 직영팀 업체가 사후 하자 책임 소재가 명확합니다.

• 현장 방문 없이 전화·사진만으로 최종 견적을 확정하는 업체
• 세금계산서 발행 불가 또는 현금 거래만 요구하는 업체
• 계약서 없이 구두 합의만으로 착공을 요구하는 업체
• 폐기물 처리 허가증 제시 요청에 답변을 회피하는 업체
• 견적서에 "일괄 OO만원"만 기재하고 항목별 내역이 없는 업체
• 작업 완료 전 잔금 전액 요구하거나 착수 전 과도한 선금을 요구하는 업체